根据《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部令第130号)第十二条：“原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治”，根据《广州市房屋使用管理规定》（市政府令第164号）第四十一条：“新建、改建、扩建的房屋建筑工程，由建设单位实施白蚁预防处理；未按照规定实施白蚁预防处理的，由建设单位承担白蚁灭治责任。其他房屋未实施白蚁预防处理的，由房屋使用责任人承担白蚁防治责任”，第四十二条、二款：“已实施白蚁预防处理的房屋建筑工程，在包治期限内发生蚁害的，由建设单位按照合同约定承担白蚁灭治责任。超出包治期限发生蚁害的，由房屋使用责任人负责灭治。”