一、南京银行房屋经营抵押贷款介绍：
1.贷款额度：单笔可贷1000万，新证新执照新过户均可办理；
2.抵押成数：评估价7成-8.5成，参考世联价；
3.贷款利率：年化3.25%，月息3.2厘左右；
4.授信时间：授信10年，单笔业务不超过5年；
5.还款方式：先息后本，随借随还；
6.审批放款：5-7个工作日。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）
二、南京房屋二次抵押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。南京按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。南京房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.贷款额度：单笔可贷800万，可按房产估值的7到9成减去房贷余额计算；
2.贷款利率：南京房产二抵贷年化低至3.5%；机构二押贷月利息3.5厘-5厘，先息后本4.5厘；
3.还款期限：等额1年至5年，先息后本3年；
4.还款方式：等额本息，先息后本；
5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格7折减去房贷余额；
6.产品优势：南京房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。
三、南京抵押贷准入条件：
1.年龄户籍：借款人或抵押人18-65周岁（贷款到期不得超过70岁），大陆人士，外籍人士仅可作为抵押人；
2.公司要求：公司在南京注册并实际经营半年以上，借款人持股20%以上，且不少于3个月，并且要求从事当前行业经营行业1年（含）以上，法人可进件；上班族可处理执照问题。
3.房屋要求：房产过户6个月及以上，房龄不超过30年，房产位于南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区等。
四、申请材料：
1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻材料，房产证；
2.公司材料：营业执照正副本，公司租赁合同，购销合同；
3.财力材料：近半年收入（经营收入覆盖贷款金额30%），收入材料，学历材料等。
五、办理流程：
1.咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件；
2.进件：上报相关资料，上门实地调查经营场所和抵押物，5个工作日左右出批复；
3.签订合同，办理抵押出他项，出面次数至少2次。
南京银行房产抵押贷款，南京按揭房二押贷款，详情请咨询王经理。