垫资六步操作 1.询问 就贷款需求，咨询业务经理，初步审核借款人资质 2.报单 确定报单，填写垫资业务报单表，提交资料原件照片 3.下户 预约融时代下户员，至房屋地址实地收集担保房屋的资料 4. 风控面谈、核行 到公司与风控人员进行面谈、核实上下游交易真实性，比如看是否真的有买家，下家是否批贷 5. 缴服务费、放款 6. 归还本金
垫资业务主要分为赎楼垫资、个人垫资、企业垫资和项目垫资等不同类型。赎楼垫资是指在房屋交易过程中，由垫资公司先行垫付购房者的房款，在购房者交付全部房款之前暂时持有房产证，直到购房者将房款交齐后再将房产证转交给购房者。个人垫资是指个人需要资金周转时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。企业垫资是指企业在资金周转方面需要帮助时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。项目垫资是指在房地产项目开发过程中，由垫资公司提供垫资服务，帮助开发商在项目筹备期间解决资金周转问题。
垫资的话会押房本，身份证，结婚证，银行卡（新绑定的手机号）这些都是垫资要押的资料 垫资公司是借钱给你，他们是借钱的一方，他们都不会担心怕你不还钱，你还担心什么呢？ 无疑也就是垫资的费用和超过约定日期后的费用，市面上的垫资公司都是可靠的，你这边放心就好！
交易垫资买楼有2种情况，一种是全款垫资买房，另一种是垫资结清按揭款，全款垫资买房是指借款人自己出一部分资金，垫资公司出剩下的钱，房子过户后进行抵押，而且抵押可以选择还款方式，如选择先息后本方式，其还款压力小，还能解决首付和月供的问题，垫资结清按揭款一般在二手房交易中比较常见，乙方想买甲方的房子，但是甲方还欠银行按揭款一定的钱财，这时乙方便会要求甲方先把银行按揭还清，此外，甲方便是寻求垫资公司，把按揭还清，再把房子过户给乙方，从乙方拿到房屋钱以后再把钱还给垫资公司。