金钱借贷应立借据或书面契约
法律上并未要求金钱借贷契约必须立字据，因为契约只要双方当事人对同一件事情达成合意就巳成立。但是，为了杜绝事后纷争，借贷时就立好书面凭证，以免口说无凭，徒增困扰。
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购 业务流程房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
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个人小额贷款是贷款人为解决临时性的消费需要而发放的期限在4年以内、金额在30万元以下、无需提供抵押。 借款人可以是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在50岁以下；
二是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
邮政小额贷款三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
注：一般说来白户是很多信贷公司不会受理的。（所谓白户就是没有信用记录的人群，例如没办过信用卡的学生，这类用户在银行是无法查询到信用记录的。）但是很多信贷企业对于无信用记录有房有车的用户是可以办理的，这点也是可以的。