1.不承担担保责任的情形
借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务的。
2.承担担保责任的情形
网络贷款平台的提供者通过网页、广告或者其他媒介明示或者有其他证据证明其为借贷提供担保,出借人请求网络贷款平台的提供者承担担保责任的。
房子抵押在银行,我们只需每月按时还款即可,但若出现贷款无力偿还的情况该怎么办呢?毕竟,逾期还贷会影响个人征信,严重的会将房子拍卖了。今天分享几个实用的解决措施,有需要的朋友建议收藏。
1.跟银行沟通协商
如果贷款我们无力偿还了,首先要联系银行的工作人员,沟通清楚自己当下不具备还款能力的现状,并提供流水等证明进行佐证。尽量要表现出自己的还款意愿,提出能否延长还款期限的请求,对此,银行会酌情考虑。
2.尝试跟朋友周转一下资金
要是因为特殊情况无力偿还贷款,跟朋友周转一下资金也是个可行的方法。要是碍于面子,导致个人征信受到影响还是得不偿失的。不过,等情况好转,一定要及时偿还给朋友,诚信为重要。
3.变卖、转让名下资产
如果个人名下有一些值钱且容易变现的资产,像车子、贵重首饰、古董等,可以将这些资产出售或转让给他人换取资金来偿还贷款。
4.由担保方代偿
如果当初办理房屋抵押贷款时有找担保公司或者他人进行担保,那当银行无法找借款人收回款项时,就会去联系担保方,要求其承担相应的担保责任,代借款人还款。不过,之后担保方会要求我们补偿欠款并收取一定费用。
需要注意的是,即便当下没有方法来偿还欠款,也千万不要申请另一笔贷款来填补漏洞,一定不要“以贷养贷”,这样只会将自己的债务雪球越滚越大,造成不可挽回的损失。
个人消费抵押贷款产品A:
评分高,先息后本一年期4.85%,等额本息20年5.65%,更高300万
评分一般,先息后本一年期5.85%,等额本息20年6.65%,更高300万
个人消费抵押贷款产品B:
10年等额本息,6.25%(三个月以内的按揭房产可以申请二抵)
抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。 根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿到期债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,这样将房屋拆除而以建筑材料还债,无疑大大降低了房屋的价值。 此外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上实际情况和有关法律规定,金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。所以,建议你向银行提供其他形式的担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。