个人贷款（Personal loans）（简称“个贷”）又称零售贷款业务，是第二次世界大战后在西方国家兴起的，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于：一是各金融机构之间竞争日趋激烈，认识到零售业务的重要性；二是战后西方经济发展比较稳定，个人收入提高，人们乐于利用贷款进行消费；三是各种征信机构大量出现，使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。
空房贷款其实就是信用贷款，只贷款不需要抵押与担保就可以申请。当前市场上有较多的信用贷款产品，这类产品都可以成为空放贷款。用户申请贷款时需要注意申请正规的贷款，尽量不要从第三方渠道的申请贷款，这样一来就可以尽量避免遭遇贷款损失。
至于用户申请民间贷款，这时候就需要注意贷款合同内容，不要申请利率过高的民间贷款，以免未来有纠纷。
专门放贷款的职业其实指的就是银行和贷款机构中信贷业务员（有的叫“信贷业务经理”）里的放款专员，其工作主要是按照行长或者信贷科长的指挥发放贷款到某账户当中。
而所谓信贷业务员（信贷业务经理），其工作主要就是负责协助客户办理贷款业务，提供贷款方面的咨询，以及寻找客户销售贷款产品，对信贷市场开展调查等等。
大家需要注意，信贷市场里还有一类“职业放贷人”。而“职业放贷人”指的是那些从事高息放贷的群体，可以理解为放高利贷的个人，或者那些有一定资金实力，挂着投资担保公司的名头向个人或企业从事民间放贷的个人及单位。
而我国的相关法律规范里明确指出，未经有权机关依法批准，任何单位和个人不得设立从事或者主要从事发放贷款业务的机构或以发放贷款为日常业务活动。
房贷如果放款慢，多半是银行额度紧缺导致的，若再碰上业务繁忙，放款自然会有所延迟。况且本身房贷流程就较为复杂，贷款资金不会马上发放到位。
正常情况下房贷会在审批通过后的一到两个月内放款到账，而如果银行业务繁忙、资金紧张，可能需要花费三五个月，甚至更长时间。
大家还需要注意，国家也对房地产市场加强了管控，所以不少银行都收紧了房贷，此也是放款慢的缘由之一（央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限）。
对此，客户只能耐心等待。像在年末办理房贷的客户因为年末银行资金普遍不足，再加上银行年终结算，很多都是等跨完年，到次年初才收到贷款资金。