开收入证明要注意必须的格式。 开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 担保人在递签日前存款历史达到半年以上存期的定期存款单或存折复印件(包括存折封面)以及银行开具的存款证明原件。

存款证明只能以原币种发行，不得将一种货币兑换成另一种货币发行存款证明。 需要注意的是，存款证明所需的身份证件包括普通居民身份证，但不限于普通居民身份证，还包括临时身份证、户口簿、护照、军人身份证、军人身份证、军官证、文职干部证、军队或武警离休干部荣誉证书等，所以能证明身份的证件必须是原件。委托他人提供资金证明的，需提供代理人的身份证件。

【银行流水】是一种交易明细，一个交易代表一笔流水。从而产生一个的流水号。银行要的流水账主要目的是你每个月有没有固定的收入，或者你的收入来源以银行存款的方式定期存入。 银行流水分为对公账户流水和对私账户流水。 私人账户流水是指客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单。 对公账户流水是指公司客户（开设基本对公账户）其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。

近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷，买房收到一定影响的案例越来越多，为了申请到贷款购置房产，有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力，这样的方法是行不通的，贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的，因此，准备买房者应当量力而行，根据实际情况申请贷款。