首先，要制定计划，如果不急着建新的建筑，就会安排工人从上往下一层一层地拆除，这样可以减少噪音和城市污染，但是同样也是很费物力财力，而且一般如果要拆除大厦，肯定是有一个大工程需要重建。 所以说，一般时间上都很紧迫，很少会一层一层地拆除。但是这个方法也确实比较环保，因为高楼大厦排列紧密，如果稍有不慎，会破坏旁边的建筑，也有可能伤及到人。
拆除工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订生产管理协议，明确双方的管理责任。建设单位、监理单位应对拆除工程施工负检查监督责任；施工单位应对拆除工程的技术管理负直接责任。 建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建筑单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案：
楼房多少年后必须拆除？
1、如果是拆迁房那么被拆除的房屋和年限是没有任何直接的关系了，拆不拆迁不是要看房屋年限的长短，而是要看政府对于这块地有没有做重新的规划，只有被规划的地才会被拆迁。
2、大家都知道我们所购买的住宅房土地的使用年限是70年、商业用地是40-50年，虽然说是70年的年限但是现在很多房子所设计的使用年期都会在20-30年，但是也有一些80年代建设的房子也都还在居住，也就是说并不是一到了70年以后房子就会被拆除的。但是如果房子的质量发生了任何问题，就算是只居住了有2-3年也是会被拆除的。所以我国对于楼房的拆除并没有作出任何明确的限制。
前期勘察
在进行楼房拆除施工前，必须对施工现场进行详细勘察，确定拆除对象的具体情况，包括结构、高度、周围环境等。这些信息对于拆除方案的制定和措施的落实至关重要。