首先，要找到地下室渗漏的原因，一般主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。
听起来好像是一项没有什么技术含量的粗活，其实不然。堵漏与防水，同样都是做阻止地下水通过结构进入人防堵漏的施工，但是堵漏施工的难度要比防水施工大得多。承接堵漏施工的项目经理以及施工队伍不仅要有过硬的施工技术，还要有较好的应急处置能力。目前，社会上防水施工队伍如雨后春笋，然而，真正有能力承接堵漏施工的队伍并不多。
油性聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。
打孔可视施工条件采用手工和机械方法
一般是手工打孔和机械打孔并用。
检查灌浆设备和管路运转情况
检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数(如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等)。