首先，要找到地下室渗漏的原因，一般主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。
为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。
人防堵漏建于地表以下，地下水位高的地区，每一个人防堵漏都像一条船，常年浸泡在地下水中，受地下水压力的作用。每逢汛期，地下水位可能在顷刻间急速上涨，强大的水压力不放过结构中的任何一处防水的薄弱部位，人防堵漏进入了检验其防水效果的非常时期。渗漏水影响着人防堵漏的平时使用，已经成为了人防堵漏的通病和常见病。人防指挥工程一旦渗漏水后果更为严重，不仅影响正常使用，而且危及指挥、通信、发电等设备的。
油性聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。