为了保证国家财产不受损失和人民生命，要求在智能化建筑和智能化小区中，尤其是要害部门和重要场所，必须设置和配置具有能及时发现火灾、迅速自动报警、联动控制各种功能的切实有效的防灾灭火等设施。为此，就需要设置火灾自动报警系统、消防联动控制系统和消防通信系统。考虑到智能化建筑和智能化小区的建设规模和使用对象以及覆盖范围有所不同。

消防的四个能力为：消防改造提高检查消除火灾隐患能力，切实做到“消防自查、火灾隐患自除”;提高组织扑救初起火灾能力，切实做到“火情发现早、小火灭得了”;提高组织人员疏散逃生能力，切实做到“能火场逃生自救、会引导人员疏散”;提高消防宣传教育培训能力，切实做到“消防设施标识化、消防常识普及化”。

1、检查消除火灾隐患能力：查用火用电，禁违章操作，查通道出口，禁堵塞封闭，查设施器材，禁损坏挪用，查重点部位，禁失控漏管。

2、扑救初级火灾能力：发现火灾后，起火部位员工一分钟内形成灭火力量，火灾确认后，单位3分钟内形成第二灭火力量。

3、组织疏散逃生能力：熟悉疏散通道，熟悉出口，掌握疏散程序，掌握逃生技能。

4、消防宣传教育能力：有消防宣传人员，有消防宣传标识，有全员培训机制，掌握消防常识。

消防水源进行检查保养有什注意事项呢?

  一是定时检查，消防队要定期对责任区内的消防水源进行外观检查;较长时间(一般每季度)和重大节日前进行检查，包括消火栓的出水试验。发现有损失、漏水和影响使用的，要及时通知有关部门进行维修。

  二是消防水池中的水一经动用，应督促有关单位尽快恢复原状，其补水时间不应超过48小时，但缺水地区可延长到96小时。

  三是距消火栓5米半径内不准停车、堆物，不准将消火栓压埋，也不得将消防水源圈进施工现场。

消防改造的其他注意事项：

1、建筑防火，特别关注装修材料。选择防火材料，可以开窗与送风，门、装饰面等装修材料减少易燃材料的使用

2、消防改造的验收重点：消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统。

3、消防关注：报警系统与联动、消防照明、电梯与设备机房、灭火器材、电梯

4、厨房改造：用电的性比用气性高，如果不能满足用电的负荷，可以考虑集中式厨房，禁止明火

5、易于运营的消防维护与保养：如洛阳电瓶车自燃导致整栋楼烧掉的事件，可以设置专属停放区域和电源预留，区域易通风无堆放物。