户型模型
户型模型是小区户型的微缩盘，购房者能直观地看到户型的内部结构。看户型沙盘本来和看户型图差异不大，只不过立体感更强一点。通常也从下面几点下手：
1、看户型是不是方正
户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型简单地破坏了面积，对于塔楼来说，通常很难做到完全方正，中心功能区也可以做到方正。板楼户型做到方正就相对简单。
2、看内部功用分区是不是合理
合理的功用分区少要做到动态分离和干湿别离。将休息区和活动区分隔，厨卫湿区和别的干区分隔很主要。
户型的好坏决议了寓居体会，不要忽略这一点。
在建筑沙盘模型制作中的光电控制方面的技巧。
1、建筑模型内可配不同亮度活不同颜色的灯光，建筑沙盘模型不同功能分区通过灯光的区分使人一目了然。建筑沙盘模型楼体分层亮灯，使建筑沙盘模型增添了不少艺术的色彩，更加真实，使人感到现代大都市的气息！让人心旷神怡！
2、环境灯光：绿色丛中、花池中埋置高亮度彩色地灯。
3、庭院灯：采用造型美观高亮度的观赏灯，考虑观赏性，比例可以适当放大
4、路灯：选择主干道，道路两侧设置亮的路灯。比例可放大统控制，将设计出程序的控制系统装置，置于底盘内，遥控器上的每个遥控键控制特定的灯光分区，如：1号键控制建筑沙盘模型灯、2号键控制地灯等。
建筑模型比例
如在运输方面缺少经验，较大的建筑模型制作完后，发现建筑模型在运输进门这个问题，建筑模型的一边长度应控制在1.8M以内，再大就要再进行切块做适当的调整。另外，不需要布置展会的建筑模型可以不考虑场地的问题,不需要考虑场地的模型比例一般根据模型的使用目的及模型的面积来确定。这就是为什么我们作为模型公司报价-时间报不出来的重要因素,不确定客户的具体情况是没法进行报价的。再说，单体建筑及少量的群体景物组合应选择较大的比例,如1:5、1:100、 1:300等;大面积的绿地和区域性规划应选择较小的比例，如1:1000、 1:2000、 1:3000等。
建筑模型尺寸：
模型尺寸的确定要进行进行比较。模型的大小是通过比较来的，大并不是指体积重量上的的大,只能用生活中常见的生活参照物来进行比较才能得出答案。指定的景物在等比例的关系空间里做的太大或者太小，就会和周边的道路比例衔接不上和其他的建筑物的位置关系也无法确定的重大问题。有的客户要求夸张的把建筑做大及地形做陡,这样这样做会导致总体的比例失衡，增强展现范围的局促感就会显得不伦不类，尺寸均衡才是的模型制作时的尺寸。
建筑模型构思
在设计布置建筑模型区域的分布、人流动线等,这些在设计时是要重点考虑的。售楼处的沙盘模型展示是有重点的，如这些线路没有设计好，那么楼盘项目信息也无法达到更好的展示效果。在设计中，目标是美化整个展示空间，使空间在一个充满文化气息的环境 中得到合理的利用，并通过设计的手法，展示房地产开发商的形象。在整体布置、墙面造型和灯光投射这三方面相互配合,营造出一个简洁大方，又不失时尚的示空间。整个空间处处流露出楼盘项目信息的特点与价值，购房者在这里，能更加深刻的认识房地产开发商,达到一个很好的宣传展示效果。
建筑模型亮点
沙盘模型是售楼部展示的亮点，也是突出建筑模型主题的重要呈现环节。让购房者对来参观了解的意图明确，也是快速让参观者进行信息收集的过程。建筑模型的亮点在于让主题更加明确。色彩搭配上也需要配合楼盘项目主题进行调配，让项目信息主题在色彩搭配上坏失高雅，突出项目信息主题。
建筑模型灯光
在灯光设计上，灯光光线设计柔和、不刺眼给人以舒适温和的感觉。灯具应具有节能、环保、无辐射、寿命长等特点在建筑模型中占的空间很小，能达到很好的照明效果。运用发光新型材料,提高整个空间的艺术性。灯光的投射方面要注意突出建筑模型的主题，着重体现展品以及项目。