阳台漏水的原因：
1、如今很多家庭都喜欢建造“空中花园”，很热衷在屋顶上种些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。
2、在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成屋顶漏水，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶漏水。
12、防水补漏热风焊接法：采用热空气焊枪进行防水卷材搭接粘合的施工方法。
13、沥青基防水涂料：以沥青为基料配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。
14、高聚物改性沥青防水涂料：以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。
15、补漏合成高分子防水涂料：以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的单组份或多组份的防水涂料。
16、基层处理剂：为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。
17、分格缝：为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。刚性保护层仅在表面上作成V形槽，称为表面分格缝。
18、防水补漏空铺法：铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。
19、胎体增强材料：是指在涂膜防水层中增强用的化纤无纺布、玻璃纤维网布等材料。
20、冷粘法(冷施工)：采用胶粘剂或冷玛王帝脂进行卷材与基层、卷材与卷材的粘结，而不需要加热施工的方法。
21、架空隔热屋面：用烧结粘土或混凝土制成的薄型制品，覆盖在屋面防水层上并架设一定高度的空间，利用空气流动加快散热，起到隔热作用的屋面。
22、点粘法：铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。每平方米粘结不少于5个点，每点面积为101mm×101mm。
23、改性沥青密封材料：用沥青为基料，用适量的合成高分子聚合物进行改性，加入填充料和其他化学助剂配制而成的膏状密封材料。
外墙防水工程要对外墙做很多项工作呢，比如，因为年久失修，外墙是否出现有墙皮脱落的情况，是否有混凝土缺的情况，是否有漏水点等等。
这些工作都是要在一开始就要做好的前提工作。就是因为基础工作特别多，才会考验工作人员的工作质量，这也是为什么说，一定在找防水公司时，不要怕浪费钱，因为我们知道，虽然大型公司费用会多些，但是他们的工作经验确是非常丰富的。
这些都要比一般的工作人员要好多了，这些外墙防水工程全靠工人师傅的手法和细心度，也就是材料是一方面，人更是主要的，没有好的工人师傅的工作质量的保证，防水工作也就是没有了保证。