拆迁人的权利和义务

１．拆迁人依法享有的主要权利是指：（１）依据拆迁许可证的规定，可以拆除拆迁范围内的房屋及附属物；有权利就拆迁的补偿、安置和周转过渡问题与被拆迁人进行协商并依据有关法律法规的规定与被拆迁人签订书面的拆迁协议；（２）对于拆迁中与被拆迁人就拆迁安置、补偿周转过渡等问题经协商达不成协议时，可以向拆迁行政管理部门（或者县级以上地方人民政府）申请行政裁决；（３）其他拆迁权利。

２．拆迁人应当履行的拆迁主要义务是指：（１）在拆迁过程中，要向被拆迁人作好宣传解释工作；必须在拆迁许可证批准的拆迁范围内和时间内实施拆迁；（２）依法对于被拆迁人进行安置和补偿，对于需要周转用房的被拆迁人，应当提供周转房；（３）接受拆迁行政管理部门的行政管理和依据国家的规定及拆迁协议的约定向被拆迁人支付拆迁安置补助补偿费、周转过渡费等拆迁费用；（４）其他拆迁义务。

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